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9月9日起长沙城区实施不动产统一登记

2018年09月09日 栏目:租房攻略

9月9日起长沙城区实施不动产统一登记备受关注的不动产统一登记又有新动态。今日从长沙市本级实施不动产统一登记发布会上获悉,今年9月9日起,

9月9日起长沙城区实施不动产统一登记

备受关注的不动产统一登记又有新动态。今日从长沙市本级实施不动产统一登记发布会上获悉,今年9月9日起,在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区以及长沙高新区范围内实施不动产统一登记。

据了解

9月9日起长沙城区实施不动产统一登记

,不动产登记共设三处办理地点,市民可根据自身情况就近办理。 “不动产统一登记实际上可以分为三个层面来解读。”长沙市不动产登记中心主任文德勇表示,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记,是指不动产登记机构依据当事人申请、有关国家机关嘱托或依照法定职权,将不动产的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项记载于不动产登记簿,予以公示的活动。不动产统一登记,是指将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门进行统一登记。

“不动产统一登记的具体流程包括5个步骤,即权利人申请、登记机构受理、审核、登簿和颁证,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。” 文德勇说,不动产统一登记将更加便民利民,让群众少跑路。过去有关机构发放的各类产权证书,不变不换。只要不动产权没有变更和交易,就不用换新的《不动产权证书》,旧证可以长期使用,旧证和新证并行不悖。农村耕地的承办权、经营权和使用权证,现在暂由农业部门负责牵头管理和发放。

另悉,8月29日至9月8日,城区范围内停止办理国有建设用地使用权、国有土地上房屋等建筑物、构筑物所有权不动产登记业务,进行不动产登记系统对接调试、登记流程测试及人员上岗培训等工作。

长沙城区不动产登记共设三处办理地点:

晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼(咨询:);

岳麓大道218号长沙市政府政务服务中心一楼(咨询:);

马王堆路248号房产交易大楼三楼(咨询:)。

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新政施行后,哪些不动产权利需要登记?

根据《条例》,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。具体而言,共有十项不动产权利需要办理登记:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;抵押权;法律规定登记的其他不动产全力。

根据《条例》,不动产登记簿主要记载四类事项:不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项;其他相关事项。