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南京土豪在澳洲买11套房海外置业须防风险

2018年11月07日 栏目:租房攻略

南京土豪在澳洲买11套房 海外置业须防风险春节很多市民选择出境游,而对于一部分中高收入人群来说,看房、购房也成了游玩中的重要一环。根据一

南京土豪在澳洲买11套房 海外置业须防风险

春节很多市民选择出境游,而对于一部分中高收入人群来说,看房、购房也成了游玩中的重要一环。根据一些海外房产中介的粗略估计,相比往年同期,这个春节期间出国看房的江苏人差不多增加了20%。其实,出国“淘房”的市场早就火了起来,南京一家海外房产中介公司总经理李培举例说:有个南京人,去年一年在澳洲买了11套房,总价四五千万人民币。

春节国外过年,顺便淘房

除夕那天,36岁的方先生就带着家人来到了墨尔本,他们计划在新年假期期间拜访朋友,看看房子。“我们正在考虑在澳洲买房,尤其是在墨尔本,因为和中国的空气相比,这里环境很好。而且这里能给我的孩子一个体验不同文化的机会。”

李培表示,每年的春节,都是海外购房的最佳节点,“一是有时间,二是全家可以集体出动,看中合适,就买一套,还能顺便玩一下。”

据介绍,今年春节,李培的公司组织了20组家庭出游澳洲,很多人的目的,就是考察一下澳洲房产投资市场。“有人当场就交首付了。”另一家公司也带了三十几组家庭前往澳洲。

春节出游,国外逛逛,看到合适的房子就买一套,听起来似乎很土豪,但李培笑言

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,澳洲首付仅需总房价的10%,这也意味着,300万元的房子只需交30万。

他透露,仅去年一年,他们公司成交的国外房产就有300~400套,其中一个南京人一年内买了11套,“分两次买的,第一次买了7套,第二次买了4套,有公寓也有别墅。”据介绍,这11套房总价达四五千万元人民币。

李培直言,现在海外购房不再是“土豪”们的专利,南京一些白领们也瞄准了这块市场。某资深顾问说:“只要手上有100万人民币就可以购买澳洲的房子。”

海外购房投资靠谱吗?

中国现在是70年产权,而国外很多国家的产权是永久性的,除此之外,国外一些国家的房贷政策很宽松,这些都对国内投资者构成一定吸引力。

南京市民朱女士在澳大利亚就有一套小公寓,45平方米,紧邻墨尔本大学,“主要是考虑儿子将来留学住。”

她告诉,那房子折合人民币125万元,首付只需10%,贷款可以70%,交房后再付尾款,“这房子一周的租金1750元—2000元,基本上可以抵消房贷,甚至还有盈余。澳洲的房子是永久产权,算下来,比自己租房划算多了。”