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购房契税下调网友深圳买房然并卵

2019年01月13日 栏目:租房攻略

购房契税下调 友:深圳买房“然并卵”2月19日,“下调房地产交易契税、营业税”的铺天盖地,各大站纷纷转载、挂上头条。据消息显示,三部委联

购房契税下调 友:深圳买房“然并卵”

2月19日,“下调房地产交易契税、营业税”的铺天盖地,各大站纷纷转载、挂上头条。据消息显示,三部委联合发布通知称自2月22日起,开始下调房地产交易环节的契税和营业税。但是

购房契税下调网友深圳买房然并卵

,北上广深等地不享受此项政策优惠。

图片来源:络

解读:新政优惠主要集中在二套房

新政优惠出台之后,对比老的购房契税、营业税点来看,首套房购房,购买140平以下的自住用房的税点和老政策相比并无变化,首套房税费的变化优惠主要体现在140平以上的首套自住用房,税点由原来的3%降为1.5%。以在长沙购买200平的商品房为例,原来需要缴纳契税6万,现在降低为3万。二套房契税征收由原来的3%下调为90平以内和首套房同税点,收取1%,90平方以上收取2%,较原来降低一个百分点。

分析:或主要针对改善型需求

此次新政契税下调,从波及层面来看,首套房和二套房都有所涉及,但是显然140平以上的大户和二套房是此次政策利好的主要工作重心。联系2015年落实的全面放开二胎计划,降低税率,无疑可以促进“二胎”生育的硬件配备升级,从二房、小三房升级至大三房、四房、五房或者更大的居住生活娱乐活动空间是为“二胎”的到来提前做好准备。过去,房地产商面积开发一般都会受政策因素影响把握好户型面积,90平以下、平两个区间内为主要推盘类型,再往大面积走就多为别墅等。

友吐槽:此波无关北上广 “然并卵”

深圳这座城市年龄不大,才35岁,但是房价已经直逼临近的香港和澳门。香港高房价著称,世界房价排行都能抢占到前几位。深圳十多万一平的高价房也屡见不鲜,根据深圳某房产监测系统数据显示,2016年2月15日深圳市内成交新房住宅51套,成交面积为9510.73平方米,成交均价为91965元每平方米,破“9“字大关。“深漂”2年的公务员小曾表示,去年深圳房价上涨非常快,工资一直没跟上房价的涨幅,本来准备再等等买婚房的,现在又买不起了。

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