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国外也有学区房

2019年02月04日 栏目:租房攻略

国外也有学区房□李毅假如承认优质教育资源是稀缺品,那么,优质学位面临激烈竞逐,其实就在所难免。相比权力把持的学位分配机制,以学区房竞

国外也有学区房

□李毅

假如承认优质教育资源是稀缺品,那么,优质学位面临激烈竞逐,其实就在所难免。相比权力把持的学位分配机制,以学区房竞价的方式决定学位归属,至少不会更不公平。

而学区房价格更高,也并非独此一家的中国特色。美国的学区房同样价格高企,优质学区房高出普通学区房1.倍,也是十分普遍的现象。笔者有不少朋友移民美国生活,曾谈及美国学区房现象,以美国第三大城市芝加哥近郊为例,普通非学区的别墅只需万美元,而拥有优质小学与中学学区的别墅,则要卖到万美元。当然,美国学区房的热度还远远比不上国内,因为诸多族裔人口中,华人移民可能是最热衷于优质学区的群体,欧美及其他族裔的人群则大多认为孩子未来可以有除了读书之外更多的可能和机会,自然也就没有那么大的动力去拼学区房。不仅如此,美国的房价本身就比较合理,同时教育资源又比较分散,例如优质学区通常并不在核心城区,非但不会推高城区房价,反而会让城郊房价更加均衡,在合理房价基础之上的学区房价,也就显得并不那么突兀。

而回到国内,一边是房地产投资仍然较热,一边则是“孟母”基因绵远流长,这些因素叠加而成的学区房价格,自然是高处不胜寒。当然,“孟母”情结本没错,争取更好的教育资源,也乃是人之常情。只不过,这还不能成为“天价”学区房存在即合理的充分理由。优质学区的物业溢价究竟应该是怎样的量级,学区房只涨不跌的理念,也同样值得投资者警惕。除了房价本身的调整风险之外

国外也有学区房

,教育部门大学区制调整,极有可能深度影响学区房未来走势。而面对“天价”学区房愈演愈烈,如何不让优质教育成为奢侈品,不仅关乎教育公平,同样事关社会稳定。