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防骗技巧二房东租房注意事项

2018年10月26日 栏目:租房准备

防骗技巧 二房东租房注意事项咱们租房都需要与房东签订合法的租赁合同,但是你真的敢保证站在你面前的这个人就是房东吗?或许在没有查看到房产证

防骗技巧 二房东租房注意事项

咱们租房都需要与房东签订合法的租赁合同,但是你真的敢保证站在你面前的这个人就是房东吗?或许在没有查看到房产证之前,大家都不敢拍着胸脯打包票。但是实际生活中,非房东出面租房的人还真是不在少数的。

咱们就举一个简单的例子,有的人习惯将整套房子承租下来,然后再将自己不需要的房间分租出去,他们也算是租客的房东,但是严格意义上来说,他们属于是二房东。虽然不少二房东也曾表明自己的身份,表明自己无法提供房东才能提供的房产证,但是咱们不得不说,与二房东签订租房合同还是需要注意一些事项的。至于具体是哪些事项需要注意,咱们下面就来详细的介绍一下!

首先,咱们租房,是一种契约行为,既然是一种契约行为,那就必须要签订契约,也就是咱们所说的租房合同,一般来说,这个租房合同是由二房东给予的,但是在签订合同之前,咱们需要对合同仔细的查看,看是否存在不公平,对于自己不利的条约。不但如此,咱们还必须查看租房合同中的条款是否完毕。

1.租房的地址必须要有,而且必须是具体的地址。

2.租房的期限要有,从哪一天开始,到哪一天结束,都必须写明。

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防骗技巧二房东租房注意事项

.租房的租金要有,押金要有,多久支付一次房租,一次支付多少房租,支付方式是怎样,都要写明。

4.租房的违约要有,例如临时退租要如何处理,一定要写明。

5.租房中的设施设备有哪些要写明,设施设备出现故障,由谁负责修理也需要明确。

其次,在签订合同之前,咱们还有一件事情要做,那便是联系原房东,当然,一般租客是不知道联系方式的,但是二房东肯定知道,咱们需要与原房东联系,确定二房东的转租行为是否是经过原房东同意的,如果原房东不同意,这便属于无效行为,合同也属于无效合同。

第三,二房东租房注意事项的第三点便是索要身份证明。即便是没有原房东的房产证和身份证明,但是咱们需要索要二房东的身份证明,确保发生纠纷时自己的合法权益不受损害。

后,咱们还需要查看二房东与原房东签订的房租租赁合同,因为一般情况下,咱们支付的租金和押金不能超过二房东给原房东的金额。