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专家去库存未解决前房地产税应暂缓

2018年08月29日 栏目:租房知识

专家:“去库存”未解决前 房地产税应“暂缓”和讯房产消息 近日,多位房地产行业专家及业内人士在接受媒体采访时表示,房地产税征收时间表或将

专家:“去库存”未解决前 房地产税应“暂缓”

和讯房产消息 近日,多位房地产行业专家及业内人士在接受媒体采访时表示,房地产税征收时间表或将后延。

据相关媒体报道,华夏新供给经济学研究院院长、全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在1月11日表示,房地产税的推出已和原来计划的时间表不匹配,从口风上来看是要把房地产税放一放了。

“房地产税改革方向是需要做的,但不是想做就可以做,现在立法的规划,没有进一步的消息,已经表明有关部门考虑这个事值得再放一放。” 中国国际金融公司首席经济学家哈继铭在1月9日参加华本机构主办的2016(第七届)中国地产领袖年会时说到。

据和讯了解,房地产税法于去年8月正式进入全国人大立法规划,按之前计划,房地产税将在2016年完成立法,并于2017年正式推出。

去年,国土部全力推进全国不动产统一登记工作,并计划在2015年推进统一登记制度的实施过渡,在2016年全面实施统一登记制度

专家去库存未解决前房地产税应暂缓

,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。

作为房地产税开征的先决条件之一,不动产统一登记工作的推进曾被看做房地产税即将落地的积极信号,但随着时间的推移,具体开征时间再次变得难以确定。

“大家对征收房地产税的必要性,还没有达成基本共识。中国迟早要征财产税,房地产税是财产税中非常重要的税种,这个大方向没有任何人会质疑,但是不是已经到了要开征的阶段还没有共识,此外地方政府是不是拥有开征的权利以及调整的权利也还没有定论。” 中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇认为。

在房地产税的征收问题上,中国房地产业协会副会长任志强多次表态不支持,他表示,“在房地产库存没有消化之前,先把房产税征收的问题扔到一边去。”

财政部财政科学研究所原所长贾康也对媒体表示,由于考虑目前的楼市情况和“去库存”的主要方向问题,房地产税的推出可能会影响楼市,产生较大的争议。

此外,由于开发商在获取土地时已经缴纳的土地出让金,因此房地产税中关于“土地”部分的税收就将存在二次征税的问题,任志强甚至在去年底某经济学家年会上表示:“现有政策条件下征收房产税就是抢劫!”