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新的一年长沙房价涨了吗

2018年10月26日 栏目:租房知识

新的一年长沙房价涨了吗?当2015年长沙楼市成交出人意料地走出一轮小高潮行情之后,2016年开年数据就成为人们关注的焦点:新的一年长沙房

新的一年长沙房价涨了吗?

当2015年长沙楼市成交出人意料地走出一轮小高潮行情之后,2016年开年数据就成为人们关注的焦点:新的一年长沙房价涨了吗?火爆行情是否可持续?

来自长沙市房产研究中心的权威数据表明:2016年1月份,长沙楼市整体成交量有所收缩,同比下降两成左右;而房价相对稳定,1月份长沙内六区新建商品住宅的签均价略有上涨。

“2016年将是房地产行业洗牌的关键年。”湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为,2016年一季度行情将较为平淡,进入二季度之后或重现成交小高潮。

市场供应同比继续下跌

2016年新开局,政策面继续保持宽松局面,房地产市场信心逐渐企稳。

来自长沙市房产研究中心的数据显示:在供应上,1月份,长沙市新建商品房新增批准预售12370套(165.57万㎡),套数同比下降42.19%,环比下降4.93%,其中内六区新增批准预售8740套(116.13万㎡),套数同比下降45.01%,环比增长5

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.88%。单月新建商品房供应处于近一年来月度供应的低位,较前一个月略有增长。

市场供应的进一步回落,意味着市场供求结构进一步趋于合理。

成交量同比环比均回落

在成交上,2016年1月,长沙市新建商品房新增签15291套(160.58万㎡),套数同比下降23.94%,环比下降22.40%。其中内六区新增签11549套(121.62万㎡),套数同比下降19.40%,环比下降26.07%。

虽然1月份全市签成交数据同比、环比均有所回落,但从实际成交量来看,单月突破160万㎡,仍属于成交高位月份。分区域来看,岳麓区成交依然领跑长沙市,1月新建商品房签成交3688套,其次为雨花区成交2181套。

“1月份集团整体销售过亿元,成交量同比和环比都呈增长态势。”鑫远集团常务副总裁喻磊说,进入2016年,鑫远集团调高了全年的业绩目标,进一步加快去化。他判断,2016年长沙楼市整体成交或将接近2015年的水平,市场区域分化、产品分化、冷热不均的现象将进一步加剧。