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网曝上海市民裹被子排队抢房销售还有房捂着

2019年01月22日 栏目:租房知识

曝上海市民裹被子排队抢房 销售:还有房捂着呢听说周末上海有个楼盘开盘,半夜就有人连夜排队,还有人是“裹着被子”来的。当时就震惊了,苹果脑

曝上海市民裹被子排队抢房 销售:还有房捂着呢

听说周末上海有个楼盘开盘,半夜就有人连夜排队,还有人是“裹着被子”来的。当时就震惊了,苹果脑残粉排队买iPhone也就这架势啊,你当是超市买白菜呢?!周一特地去“案发现场”的楼盘探了探,现场冷冷清清空空荡荡,难道是跑错地方了?售楼妹子说:“我们还有房源可售”。

“套一世A股还一生房贷”——段子手编的

春节刚过,新楼盘“日光”“被秒杀”的消息满天飞,再加上股市绿油油,上市公司交出了惨兮兮的年报,激发了段子手们的无限创作灵感:“择一城终老,遇一人白首。套一世A股,还一生房贷”成为最美诗句;“一些上市公司的年利润不够在京沪深买一套房子!”也刷了屏。

不过,跑了上海几个在售楼盘和房产交易中心,发现楼市交易火归火,人为的捂盘、惜售也是存在,造成了饥饿营销、非理性恐慌的发酵。

“一天卖掉一周的房子”?——销售员说的

来到上海松江区一个主打精装修小户型的公寓楼盘。销售小哥说

网曝上海市民裹被子排队抢房销售还有房捂着

,我们这个盘是春节之后刚刚加推的,均价在3.3万至3.4万每平米,去年9月开盘时候才2.8万。想想口袋里的工资涨速,心里也是醉醉的。

而且这位售楼小哥说,“上周六一天我们卖了27套房子,这是过年之前我们一周的销量。”

“看样板房要排队限流”?——开发商捂的

在上述楼盘的不远处,是一个准备开盘的联排别墅小区,销售小哥拍着大腿对说,“哎呀你来晚了没看到,周末我们就开放了两天看样板房,结果看房的人太多,都要限流,排队半小时才能进去看”。

根据这个销售的说法,“这期就开100多套,两天就已经认筹了七八十套了。”数了数沙盘,二三十栋联排,每栋4到6套房,这个小区的联排有1000套左右,但是这次开发商只准备开100多套,剩下的都捂着。“价格我们还没定,但是一套总在500万元左右吧。”

“周末人多得站不下脚”?——太恐慌吓的

尽管是周一下午的工作日,但是上海闵行区房地产交易中心还是有不少人。看门大爷说,“你是没看到周末那个人挤人,都站不下脚,队伍排到门外去了。”

不过大爷也说了,每个周末都这么多人,“闵行那么大,房子那么多,交易的人自然也多,周末大家都放假,来排队的人肯定是下饺子一样。”

在交易中心等号的中介小熊说,过了一个年,房子涨个一二十万的在这个区域很常见,“过了一个年涨了15%至20%,真是抢疯了,房东现在都不收钱,惜售观望,就等着涨价。”

“我们也是被二手房吓怕了,逼着买了一手的新房”,同样在等待交税的白领小陈姑娘说,自家买二手房完全处于被动状态,“中介跟房东站在一起,像拍卖一样。一个星期跳一个价,我们只能是去买了新房了。”

由于上周末是《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行的第一个周末,购买住房契税有1%至2%的税收优惠政策,所以来上海各区交易中心排队的人都是里三层外三层。