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长沙二手房市场热力十足一月连续两周成交破

2019年03月05日 栏目:租房知识

长沙二手房市场“热力十足”一月连续两周成交破1300套“7月在东玺门看中套房子,犹豫了一个星期,房子就没了。现在,小区相同户型的房子,楼

长沙二手房市场“热力十足”一月连续两周成交破1300套

“7月在东玺门看中套房子,犹豫了一个星期,房子就没了。现在,小区相同户型的房子,楼层差了,均价还涨了几百元。”在购房者李芸(化名)看来,这个夏天的长沙二手房市场,热度可与气温抗衡。

来自长沙市住房和城乡建设信息中心的数据显示,8月第三周,内六区二手房成交1470套,再创近4个月来的新高,其中二手住宅成交已经连续两周突破1300套。究竟,长沙二手房市场接下来会走势如何呢?

近六年走出W型曲线

2010年,长沙二手房成交在低位徘徊,内五区二手住宅成交面积216.29万平方米,同比减少9.57%;成交套数23417套,同比减少13.16%。然而这只是成交滑落的开端,此后两年,长沙二手房市场逐年缩水,并在2012年达到谷底。数据显示,2012年长沙内六区二手房成交面积214.11万平方米,成交套数为19281套,同比分别减少18.86%、14.04%;其中住宅成交139.58万平方米,成交套数为16390套。

2013年,长沙二手房市场止跌,出现反弹,全市二手房成交面积同比增长68.23%。2014年,再度遭遇拐点,全市二手房成交面积同比下降20.54%。2015年全市二手房成交量快速提升,其中全市二手住宅成交447.06万平方米,成交套数41270套,同比分别增长48.59%、40.95%。2016年,二手房来势依旧很好,今年上半年,全市二手房成交326.50万平方米,成交套数为28775套,同比分别增长24.36%、31.07%。其中全市二手住宅成交296.75万平方米,成交套数为27218套,同比分别增长46.17%、49.68%。

行业朝着更健康有序方向发展

成立15年、在长沙地区拥有约500家门店,新环境地产作为本土行业大佬,见证了长沙二手房市场的起起伏伏。“二手房市场成交维持高位,主要因为整个楼市行情比较好,需求空间大,再加上各种政策利好的推动。另外,最近的经适房新政,对二手房市场也有一定的刺激作用。”长沙新环境地产副总经理陈全介绍,地铁的陆续开通、城市基础设施的日益完善等都为二手房市场的发展提供了机遇,特别是城南、河西等板块,二手房成交较为活跃。

二手房市场交易维持高位,但虚假房源、隐瞒真实信息等行为也一直为人诟病。日前,住建部等七部门联合印发相关管理意见,要求规范中介净化市场。这对长沙二手房市场会有什么影响,中介们又会如何应对呢?长沙链家市场中心负责人李超认为,客户诉求的提高,加上政策条文的约束,引导二手房市场朝着更规范更有序的方向发展。比如,为了克服虚假房源的弊端,今年7月,长沙链家组建实勘战队,招募专业摄影师对房源进行实拍

长沙二手房市场热力十足一月连续两周成交破

,使房源更真实、直观地呈现在链家上,也使客户获得更好的找房体验。